Energy label this property
This property has an energy label C
Energy label publication: 15-08-2025
Description
Hereby we offer you this fully move-in ready 2-storey house in Rucphen. This house is certainly worth a look! With 4 spacious bedrooms, beautifully landscaped garden and garage with long driveway you will not be short of anything. Get in touch with us for a viewing?
This nice 2-onder-1-kap house in a quiet and child-friendly neighborhood in Rucphen is for sale. The house has 4 bedrooms and a total living area of 132m2. Fully equipped with plastic windows.
Ground floor
Through the front garden you reach the entrance hall of the house. In the hall you will find a toilet room, and the meter cabinet. You get access from here to the living room with open kitchen. From the kitchen the fine backyard can be reached.
Upon entering the living room, you encounter a bright space. The room receives daylight from various sides due to multiple window frames. From the living room, you have access to the kitchen. The room overlooks the beautiful backyard.
First floor
The landing on the first floor provides access to 3 spacious bedrooms, bathroom and separate toilet room. There is also a fixed staircase leading to the attic. This attic provides you with a landing with an extra bedroom. The bedrooms are each spacious and offer space for a bed, wardrobe and possible table. One of the bedrooms could be equipped as for example a guest room, home office or clothing area.
The bathroom on the first floor contains a spacious walk-in shower and sink vanity.
Second floor
On this floor, the 4th bedroom and CV space are present.
Outdoor space and storage
The spacious garden of this house leaves nothing to be desired! Here you will also find the 22m2 garage, which is also equipped with plastic frames. Multiple cars can be parked on the own driveway on their own ground.
Details
Ground floor
• Entrance/hall with toilet, staircase closet, meter cabinet and access to living room;
• Living room with open fireplace and sliding garden doors;
• Very spacious living kitchen, completely renewed in 2015.
1st floor
• Pass;
• 3 bedrooms;
• Fully tiled bathroom (2015) with shower and sink;
• Toilet;
• Fixed staircase to the attic.
Attic
• Pre-washing room with connections for washing machine and dryer;
• Bedroom.
Back garden
• Spacious backyard with lots of privacy;
• External garage.
Extra
- 2-under-1-roof house
- 132m2 living area
- 4 bedrooms
- Fine light fall
- Child-friendly environment
- Ready to use
Characteristics
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-08-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Tzerra ace39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud 469 m³
Externe bergruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 65 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energy consumption in Rucphen
Annual electricity consumption
3440 kWh
(Average under one roof in Rucphen)
Annual gas consumption
1400 m³
(Average under one roof in Rucphen)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 450.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.850
2% transfer tax (€ 9.000) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 460.850
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 24-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
The cheap real estate agency
Verkoop, aankoop en waardebepaling bij De Huizenpraktijk
De Huizenpraktijk in Zundert is dé makelaar met een unieke aanpak! Wij hanteren een vast, laag bedrag voor de verkoop of aankoop van je woning, dat eerlijk en realistisch is. Als onderdeel van Backx Assurantiën kunnen we je bovendien adviseren over je nieuwe hypotheek of verzekering.
Wij geloven in een open en eerlijke woningverkoop. Daarom rekenen we een eerlijk en realistisch bedrag dat je zelf mag bepalen na een succesvolle verkoop. Zo houd je geld over om je nieuwe huis in te richten, en zijn wij blij dat we je hebben kunnen helpen.
Wat de reden ook is om je huis te verkopen, je wilt zo snel mogelijk weten waar je aan toe bent. Daarom nemen wij je die zorgen uit handen tegen een laag tarief. Bij ons bepaal je de courtage zelf!
Is jouw huis verkocht dan bepaal jij op dat moment welk percentage je de makelaar gunt. Dit ligt tussen de 0,9% en de 1,6%*
Wat doen wij voor u?
- Woningopname met prijsbepaling in samenspraak;
- Opvragen kadastrale gegevens;
- Professionele foto’s, video, 360 graden foto's;
- Omschrijving maken;
- Inmeten volgens NEN 2580 en plattegronden maken;
- Woning op Funda, Jaap, Huislijn en Pararius;
- Fysieke glossy brochures voor iedere kijker;
- Eigen woningwebsite;
- Promotie via sociale media;
- Tuinbord plaatsen;
- Bezichtigingen coördineren en verzorgen;
- Prijsonderhandelingen met potentiële koper(s);
- Opstellen koopovereenkomst;
- Eindinspectie bij overdracht (meterstanden);
- Coördinatie overdracht notaris.
