Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis C
Energietagmenteil: 15-08-2025
Beschreibung
Hiermit bieten wir Ihnen diese vollständig einzugsfertige 2-Unter-1-Dach Wohnung in Rucphen an. Diese Wohnung ist auf jeden Fall einen Blick wert! Mit 4 geräumigen Schlafzimmern, wundervoll angelegtem Garten und Garage mit langer Zugangsstraße kommt man hier nicht zu kurz. Kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin?
Diese schöne 2-Unter-1-Dach Wohnung in einem ruhigen und kindfreundlichen Viertel in Rucphen steht zum Verkauf. Die Wohnung hat 4 Schlafzimmer und eine Gesamtwohnfläche von 132m². Vollständig ausgestattet mit Kunststofffenstern.
Erdgeschoss
Über den Vorgarten gelangen Sie in den Eingangsbereich des Hauses. Im Flur finden Sie eine Toilette und den Stromzähler. Von hier aus haben Sie Zugang zum Wohnzimmer mit offener Küche. Aus der Küche ist der schöne Hinterhof erreichbar.
Bei Betreten des Wohnzimmers treffen Sie auf ein helles Zimmer. Der Raum erhält Tageslicht aus verschiedenen Richtungen dank mehrerer Fenster. Von der Wohnküche aus gelangen Sie in die Küche. Der Raum blickt auf den schönen Hinterhof.
Erste Etage
Die Galerie im ersten Stock bietet Zugang zu 3 geräumigen Schlafzimmern, Badezimmer und separater Toilette. Es gibt auch eine feste Treppe zum Dachboden. Dieser Dachboden bietet Ihnen eine Galerie mit zusätzlichen Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind jeweils groß und bieten Platz für ein Bett, Schrank und ggf. Tisch. Eines der Schlafzimmer könnte unter Umständen auch gut als beispielsweise Gästezimmer, Homeoffice oder Kleiderzimmer eingerichtet werden.
Die Badezimmer auf der ersten Etage enthalten eine große Dusche mit Eintritt und Waschbeckenmöbel.
Zweite Etage
Auf dieser Etage ist das 4. Schlafzimmer und die Heizungsraum vorhanden.
Außenbereich und Lagerung
Der großzügige Garten dieses Hauses lässt nichts zu wünschen übrig! Hier befindet sich auch die Garage mit 22 m², die zudem mit Kunststofffenstern ausgestattet ist. Auf dem eigenen Grundstück können mehrere Autos geparkt werden.
Besonderheiten
Erdgeschoss
• Eingangshalle mit Toilette, Treppenhaus, Zählerkasten und Zugang zum Wohnzimmer;
• Wohnzimmer mit Kamin und Schiebetüren zur Terrasse;
• Sehr geräumige Wohnküche, vollständig renoviert im Jahr 2015.
1. Stockwerk
• Überlauf;
• 3 Schlafzimmer;
• Vollständig gefliestes Badezimmer (2015) mit Dusche und Waschbecken;
• WC;
• Feststehende Treppe zum Dachboden.
Dachboden
• Vorraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner;
• Schlafzimmer.
Hintergarten
• großer Hinterhof mit viel Privatsphäre;
• Externe Garage.
Extra
- 2-under-1-roof Wohnung
- 132 m² Wohnfläche
- 4 Schlafzimmer
- Feine Lichtführung
- kinderfreundliche Umgebung
- Installationsfertig
Eigenschaften
Vraagprijs € 450.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1971
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel C
Energielabel registratie 15-08-2025
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr-glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Tzerra ace39c (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Woonoppervlakte 132 m²
Perceeloppervlakte 263 m²
Inhoud 469 m³
Externe bergruimte 22 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, inloopdouche, en wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen Buitenzonwering
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 65 m² (11,00 meter diep en 6,00 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het oosten
Soort garage Vrijstaande stenen garage
Capaciteit (garage) 1 auto
Voorzieningen (garage) Elektra
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein en openbaar parkeren
Energieverbrauch ein Rucphen
Jahres-Stromverbrauch
3440 kWh
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Rucphen)
Gaskonsum pro Jahr
1400 m³
(Durchschnitt zusammen unter einer Decke in Rucphen)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 460.850
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,24% Hypotrust
80% 3,29% ASR
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 4,01% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,24%
Hypotrust
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,29%
ASR
3,8%
Centraal Beheer
4,01%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.29% zonder NHG) is gecontroleerd op 25-07-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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